Es pot viure permanentment en una petita casa?

Davant el problema de llarga durada de l'escassetat d'habitatges i els preus elevats de l'habitatge als Estats Units, el govern de Califòrnia ha pres una sèrie de mesures en els darrers anys per intentar donar suport als propietaris per construir unitats d'habitatges accessoris (ADU) a través de noves lleis per facilitar l'habitatge pressió. Segons el projecte de llei SB9 que va entrar en vigor el gener del 2022, els propietaris unifamiliars poden dividir les seves parcel·les en dues i acumular fins a dos ADU a la mateixa trama. No obstant això, com a unitat accessòria de la residència principal, els ADU generalment no es venien per separat de la residència principal de les transaccions immobiliàries en el passat.

Tanmateix, aquesta situació canviarà l’1 de gener de 2024. La nova llei AB1033 de Califòrnia permet a les ciutats optar per unir -se i autoritzar els propietaris a vendre el seu ADU per separat. San Jose es va convertir en la primera ciutat a unir -se i implementar AB1033. L’alcalde de San Jose, Matt Mahan, va anunciar en una conferència de premsa el 19 de juliol que aquesta política ha obert noves maneres de proporcionar habitatges assequibles.

"Per a molts residents a San Jose i a tot Califòrnia, la propietat s'ha tornat fora de l'abast", va dir Mahan en una conferència de premsa. Va destacar la necessitat d’incorporar la innovació a la política d’habitatge per mantenir viu el somni nord -americà i aquesta nova ordenança és un pas en aquesta direcció. Mahan espera veure que més ciutats de Califòrnia segueixen el mateix.

Els ADUs són cada cop més populars a Califòrnia. Moltes persones han vist que els veïns converteixen garatges o construeixen habitacions addicionals per als membres de la família. ADUS, que generalment són una segona propietat situada al mateix terreny que una casa unifamiliar, es troba a San Jose. Per ajudar els propietaris a comprendre com aprofitar aquesta nova ordenança, la ciutat de San Jose acollirà una sèrie de tallers en les properes setmanes.

En els últims cinc anys, San Jose ha construït prop de 1.400 nous ADU, i milers més estan en construcció, una xifra que representa al voltant del 23% de totes les cases noves construïdes durant el mateix període. Ara, els propietaris d’habitatges de San Jose poden vendre el seu ADU de manera individual, de la mateixa manera que vendre un condominis. Tot i que AB1033 ja està vigent el 2024, les ciutats han de fer passos addicionals i optar a la llei.